+ Ответить в теме
Показано с 1 по 4 из 4
  1. #1

    Аватар для Stakan
    Информация

    Ворота во дворе многоэтажки

    Привет!
    Весной сосед под благоверным предлогом "не пускать во двор чужие машины" занялся установкой ворот во двор многоэтажки. Собирал по сколько-то там сотен гривен с жильцов-владельцев машин, изъявивших желание парковать свои "тазики" в закрытом дворе.
    Собирал подписи и клятвенно обещал остальным простолюдинам, что свободный доступ во двор останется у всех.
    Ворота установили.
    Действительно, по началу сдавшие деньги жильцы получили электронные ключи и могли открывать ворота не выходя из машины или даже с мобилки. Остальные жильцы вручную прикладывали ключ от домофона и тоже ворота открывались. В частности лично я несколько раз заезжал таким образом на машине во двор, чтоб загрузить её. На ночь свою машину я во дворе НИ РАЗУ не оставлял (сейчас в доме вообще живут только родители).
    Летом столкнулся с соседом и он вдруг начал требовать деньги. Из серии "на машину деньги есть, а на двор не сдал". Аргументы, что я вообще то сейчас в доме не проживаю и машиной заехал на 15 минут не убедили. Причитал, что остальные вообще по 1000 сдавали на ворота, а с тебе всего 300!
    Неделю назад сосед молча перепрошил замки и теперь открыть ворота во двор могут только владельцы авто.
    Вопрос - кто-то сталкивался с подобным? Куда эффективнее обращаться? В ЖЭК, райсовет, милицию, прокуратуру, суд?
    И какие законы изучить? Потому как налицо нарушение и пожарных норм и доступа к собственности и даже вымогательство.
    З.Ы. Ещё раз для приверженцев теории "все сосед правильно сделал, а ты жлоб!". Может кто-то из жильцов и злоупотреблял относительно свободным доступом в закрытый двор (парковал свой "тазик" бесплатно!) - лично я заезжал максимум раз в месяц на 15 минут. А теперь подумайте - привезли вам телек, кафель, урожай с дачи, мама с коляской, загипсованная нога, не дай Бог скорая или пожарная - во двор вы просто так не попадете! При этом за полгода во дворе кроме аккуратных рядов парковочных мест ничего не появилось - ни лавочки, ни качели, ни цветов, ни клумбы.
    Спасибо за понимание.

  2. #2

    Аватар для doktor
    Информация
    в чем вопрос заключается? наказать соседа или "убрать" ворота? если интересует удаление ворот, то тут все просто. электропривод створок потребляет электричество? правильный ответ - ДА. следующий вопрос: а кто платит за электричество? правильный ответ - ЖЭК (скорее всего запитались от внутридомовой сети и мимо счетчика, по любому). менее вероятен ответ НИКТО (если запитались от освещения улицы/двора). следующий вопрос: а согласовано ли это подключение? правильный ответ - скорее всего НЕТ. итог: если энергообеспечивающая компания (горэнерго?) узнает о незаконном подключении - штраф (ЖЭКу?) на много тыс.грн. вопрос: будет ли ЖЭК в восторге и кто оплатит штраф? в целом, ворота останутся, конечно, но закрываться будут сугубо вручную на навесной замок.

  3. #3

    Аватар для dneprv
    Информация
    Ворота это конечно хорошо...Но ограничивать передвижение кого бы то ни было - мабуть низя...Спасти должно обращение в суд...(если у нас в стране что-то поменялось).
    За услуги по использованию ключа имеете право не платить (см. ГК Украины, ЗУ «О защите прав потребителей»). Вам не имеют право навязывать эту услугу и принуждать вступать в договорные отношения.
    В обоснование беспрепятственного входа см. следующие положения ГК.
    ч.1 ст. 317 «Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.»
    ч.1 ст. 319 «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.»
    ч. 2 ст. 386 «2. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.»
    ч.1 ст. 391 «1. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.»
    ч. 1 ст. 321 «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.»
    Последний раз редактировалось dneprv; 04.10.2014 в 07:41.

  4. #4

    Аватар для doktor
    Информация



    Цитата


    Сообщение от dneprv Посмотреть сообщение
    Ворота это конечно хорошо...Но ограничивать передвижение кого бы то ни было - мабуть низя...Спасти должно обращение в суд...(если у нас в стране что-то поменялось).
    За услуги по использованию ключа имеете право не платить (см. ГК Украины, ЗУ «О защите прав потребителей»). Вам не имеют право навязывать эту услугу и принуждать вступать в договорные отношения.
    В обоснование беспрепятственного входа см. следующие положения ГК.
    ч.1 ст. 317 «Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.»
    ч.1 ст. 319 «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.»
    ч. 2 ст. 386 «2. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.»
    ч.1 ст. 391 «1. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.»
    ч. 1 ст. 321 «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.»
    вставлю свои 5 копеек. знаю случай - у человека ворота гаража выходят на площадку, которую сдали под автостоянку. последние лет 7-8 гараж невозможно эксплуатировать, потому что поперек ворот ставят машины (вплотную - створки открыть чаще всего невозможно, про въезд - выезд речи вообще нет). постоянно производится порча ворот: варят-сверлят и крепят фонари-заборы-провода, вскрыли ворота перед носом у охраны (охрана при этом "ничегоневидела"). было, кажется, 4 суда напрямую и несколько судов по искам прокуратуры. все вышеуказанные статьи и множество других - использованы. все решения судов постановлены в пользу владельца гаража. однако - гараж стоит перекрытый, как и раньше. так что решение суда постановлено в соответствии с законом, но пользоваться имуществом по-прежнему люди не могут. в стране что-то поменялось, но только осталось по-старому.


 
+ Ответить в теме

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
Вверх